Engie la premiére entreprise à s'implanter dans L'Ecopark

image avec leur accord

Les immeubles de bureaux  arrivent sur l’Ecopark du Raquet 

Fournie PAR BERTRAND BUSSIEREdouai@lavoixdunord.fr

Hurban a obtenu un permis de construire pour trois bâtiments d’une surface de plus de 3 000 m2 ayant vocation à accueillir PME, artisans du bâtiment et showroom. Vue architecte Atrium

Dans les mois à venir, les programmes d’immobilier d’entreprise vont pousser comme des champignons sur le parc d’activités communautaire de l’écoquartier du Raquet. Douaisis Agglo ayant fait le choix de vendre les terrains à des promoteurs spécialisés, ils sont plusieurs à s’être lancés. Revue d’effectif.    

SIN-LE-NOBLE.

Retour dans le Douaisis douze ans plus tard. « Nous avons travaillé sur l’implantation du Decathlon de Lambres-lez-Douai », se souvient William Corfmat, chargé d’affaires chez le promoteur immobilier d’entreprise Hurban, dont le siège social est à Bondues. Là, il s’agit de construire un parc d’activités (nom de baptême : Eleva) sur l’Ecopark du Raquet.

Ce programme immobilier est au cœur d’une zone en plein développement économique. 

Trois bâtiments vont sortir de terre en bordure de la Rocade est (D25). Sur 3 000 m 2 , il y aura neuf cellules d’une surface de 305 m 2 à 435 m 2 . Pas de commerces. « Des artisans, des PME, des entreprises de services, des showrooms », énumère notre interlocuteur. Le permis de construire a été déposé fin novembre 2019. Pas de voisins pour Engie (lire ci-contre), la blanchisserie et la cuisine centrale de l’APEI Les Papillons blancs avant « courant 2021 ».

NEUF CELLULES À LOUER

OU À VENDRE

« Le plan-masse et le volet paysager ont été travaillés en partenariat avec Douaisis Agglo, poursuit William Corfmat. Le programme tend à créer du lien social. À l’extérieur seront installés des tables de ping-pong, des tables pour le déjeuner, des hôtels à insectes. » Un peu à l’image du parc Maison + à Hénin-Beaumont, à proximité d’Ikea, livré en 2006.

Le site sinois sera clôturé. Chaque résident sera muni d’un bip pour fermer le portail électrique. Trente places de parking seront à la disposition des occupants des lieux. Promesse est faite d’une architecture qualitative. « Les façades sont en bardage métallique avec isolant incorporé et vêture bois. En l’occurrence ce sera du peuplier rectifié. »

Hurban n’a pas acheté le terrain à Douaisis Agglo sans raison. « Ce programme immobilier est au cœur d’une zone en plein développement économique, en bordure d’un axe qui voit passer 20 000 véhicules par jour », explique le chargé d’affaires. D’où sa valeur.

Les neuf cellules sont louées ou vendues. Au choix. « 40 % sont d’ores et déjà pré-commercialisées. Il y a un peu de tout : artisan, service, showroom. Il faut savoir que les artisans préfèrent être propriétaires de leur local. » Pour William Corfmat, ce bon démarrage de la commercialisation est la preuve qu’il y a une forte demande pour un tel produit dans le Douaisis.

Futur Boulodrome à Sin Le Noble

Et la patinoire?

Juste à côté de ce boulodrome fleurira une patinoire. Les premières glissades sont attendues pour la fin de l’année 2023. Deux pistes pourraient voir le jour : l’une de 60 m par 30 m permettant le patinage en mode loisirs, mais aussi la pratique du patinage artistique et du hockey sur glace, et une autre de 40 m par 20 m pour les enfants des écoles. Près de 70 000 visiteurs annuels y sont espérés. Le président de Douaisis agglo Christian Poiret souhaite qu’une délégation de service public (DSP) commune soit opérée entre Sourcéane et cette patinoire. « S’il y a un seul directeur pour les deux sites, ça fera des économies.  »

Source de la VDN                                                                          

Le Raquet (1.26 Mo) nouveau

Créer en 2006, l’association ( APACER) a pour objet de réunir les bonnes volontés et les compétences dans le but d’assurer un développement harmonieux et durable aux projets de rénovation urbaine du quartier des Epis et de création de l’éco-quatier du Raquet.

Le bureau est :

Le Président : M.  Philippe COGEZ

Le 1 vice Le président : ​    M. Gérard LUKASEWSKI

Le 2 vice président :     M. Jean Pierre STOBIECKI 

Le trèsorier :    M. Jean Joseph BURY

Le secrètaire :   Mme Audrey COGEZ

Le secrètaire adjoint : M. Gérard DEMEYER